Achat - Immeuble Vichy 03200 588 m² 415 m²

A VICHY Un immeuble entier à usage mixte habitation et commercial élevé sur sous sol de deux étages avec combles, cour intérieure à usage de parking, comprenant : - AU RDC: 1 local commercial d'une surface de 51m² + cave 60m² libre; 1 local commercial d'une surface de 90m² + 2 parking occupé par IZI confort groupe EDF (loyer mensuel de 742,40€ HT); - AU 1er étage: 1 appartement en duplex à droite d'une surface habitable de 110.56m², occupé (loyer mensuel: 581,95€) comprenant : Au 1er étage : entrée, WC, cuisine, salon/séjour, cellier, balcon ; Au 2ème étage : palier, dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC, balcon 1 appartement F4 à gauche d'une surface habitable de 97,50m², libre, comprenant : entrée, cuisine, salle de séjour, trois chambres, salle de bains, WC, Classe énergie D - AU 2ème ETAGE: 1 appartement F4 à gauche d'une surface habitable de 99m², occupé (loyer mensuel : 663,29€) comprenant: entrée, cuisine, salle de séjour, trois chambres, salle de bains, WC; Classe énergie E; - Au 3ème étage: Mansardes pouvant être aménagées en appartement - Bâtiment sur Cour : 1 Appartement F3 en Triplex d'une surface habitable de 75.49m² avec 1 emplacement de parking, occupé (loyer mensuel 589,91€) comprenant : Au RDC : entrée, hall, cage d'escalier; Au 1er étage : palier, cuisine/salle à manger, bureau, balcon; Au 2ème étage : dégagement, une chambre, WC, salle de bains, Classe énergie D (DPE ancienne formule. Va être refait) 1 appartement F3 à rénover (suite à la dépose d'une partie du plancher dans le cadre d'un traitement de mérules effectué par une entreprise habilitée) d'une surface habitable de 65.42m², libre, comprenant: Au RDC : entrée, cage d'escalier; Au 1er étage: dégagement, WC, cuisine, cabinet de toilettes, salle de séjour, terrasse, balcon, Au 2ème étage : deux chambres et combles. Appentis attenant - Taxe foncière 9.193€ - Chauffage individuel au gaz